L’Institut de l’Habitatge proposa limitar l’augment de renda dels nous contractes de lloguer

Així ho ha desgranat Pla durant la seva compareixença davant la comissió d’Economia del Consell General, on ha donat comptes de l’activitat de l’Institut durant el 2023. I, entre altres punts, ha explicat la proposta de modificació de la Llei d’arrendaments de les finques urbanes que, entén, pot ajudar a resoldre la complicada situació actual de l’habitatge. De fet, ha volgut advertir que, amb el text aprovat ara fa uns mesos, que establia la pròrroga generalitzada dels contractes hi ha un risc. El fet que una gran part dels lloguers venceran el 2027. “Ens preocupa la situació de tensió que es pot generar, més amb una cita electoral”, ha destacat. I, per això, ha defensat que “cal trobar una solució abans”. La modificació legislativa, segons ha apuntat, buscaria “un equilibri entre les parts”, entre arrendatari i arrendador. Així, s’entén que s’aconseguiria, per una banda, “la protecció contra els augments abusius al final del contracte” i, per l’altra, “reconèixer que qui ha fet una inversió per posar un pis al mercat de lloguer té un dret legítim a obtenir un rendiment mínim”. Més concretament, a la Llei es fixaria que quan es fa un nou contracte, sigui amb el mateix inquilí sigui amb un altre, es limiti l’increment de renda que es podrà aplicar al nou lloguer. Aquest topall s’hauria d’acabar de definir si el text s’acaba tramitant parlamentàriament. Pla també ha apuntat que s’inclouria una excepció en el cas que l’augment fixat no permetés al propietari arribar a cobrir despeses o a un rendiment mínim. El director de l’organisme també ha explicat que s’ha preparat un altre projecte legislatiu. En aquest cas, per regular el futur fons de l’habitatge. El text hauria de permetre superar el bloqueig que s’havia creat per una incongruència legislativa. Així, s’agafa el model del fons de reserva de jubilació, que “és d’èxit”, i s’han afegit detalls dels estatus ja redactats de l’entitat. “Cal un model de gestió dels habitatges que asseguri la seva sostenibilitat financera, si volem que el fons no perdi diners sinó que en tingui per fer noves inversions”, ha apuntat Pla. -seguirà ampliació-