Andorra Real Estate have the best luxury residential properties and real estate in Andorra to buy or rent. Using our services means you will access to the most exclusive on and off-market properties today in Andorra’s real estate market. Search for luxury real estate in Andorra with Luxury Real Estate Investment Andorra International Realty. View our exclusive listings of Andorra homes and connect with an agent today. Real estate specialized in luxury properties in the Principality of Andorra: houses, chalets, flats, attics, apartments and more to buy, for sale or rent. Find your dream luxury home in Andorra. JamesEdition features the best luxury real estate and homes by the most renowned offices. Excellent Plot for sale in Andorra la Vella, Andorra. Plot size 567m². Luxury chalet for sale close to La Massana, Andorra. Price on request House / Villa. La Massana (Andorra). Real Estate in Andorra: Search the best Residence tax free, or the best investments, come and discover snow-mountains at winter with the Ski and a spectacular nature at summer. Luxury properties for sale in the Principality of Andorra. The best way to find your dream home with luxury real estate broker LUXURY - REAL ESTATE You will change the concept you have about estate agents. Buying or selling, you are in the right place. Andorra Real Estate have the best selection of luxury, exclusive & high end investment properties for sale & rent on the market in Andorra. BROWSE TOP PROPERTIES BY LOCATION AND TYPE MOST POPULAR PROPERTIES Our most popular properties and real estate for investors include: Houses Apartments Ski Chalets, Golf properties, Flats Penthouses and Condos, Masias Plots of land and more. ANDORRA TOP PROPERTY LOCATIONS Andorra’s top locations to buy or rent properties include; Andorra la Vella, Canillo, Encamp, Escaldes - Engordany, La Massana, Ordino Sant Julià de Lòria. Discover Real Estate listings of Luxury Properties for Sale in Andorra and Find the one of your Dreams! The most beautiful Properties for Sale in Andorra are on Luxury Real Estate Investments Andorra. REAL ESTATE SERVICES PROPERTIES FOR SALE IN ANDORRA In Andorra, if you are looking to buy a property for sale, we only have the most exclusive properties on the market. Browse the properties on our web to find yours. PROPERTY MANAGEMENT IN ANDORRA. Are you getting the most out of your property investment in Andorra? We help property owners and businesses make the right financial and management decisions with their investment. REAL ESTATE INVEST IN ANDORRA. Our specialists will guide and consult you through every step with property investment in Andorra, so you have peace of mind. REAL ESTATE FOR RENT IN ANDORRA. If you are looking to stay a short or a longer time in Andorra, let us match your requirements to the most ideal property for rent on the market. RELOCATION & RESIDENCY IN ANDORRA. Our residency and relocation team will help you with the entire residency process in Andorra. SELL OR RENT YOUR PROPERTY ANDORRA Do you own one or more properties and wish to put it on the market for sale or looking for tenants? Our specialty is finding a tenant or buyer quickly for your property using our extended network and international marketing reach. LEGAL & RESEARCH SERVICES Our team aids individuals and businesses with property investment, residency in Andorra we aid private individuals and businesses with taxation, financial investment, bookkeeping, business creation and consultancy, immigration, probate and relocation issues.

Poca oferta, preus per sobre del que es podien permetre moltes butxaques

Agencia inmobiliaria en Andorra todo tipo de propiedades para comprar alquilar o invertir en Andorra

 

Poca oferta, preus per sobre del que es podien permetre moltes butxaques. Aquesta era la situació del mercat del lloguer en els anys daurats del mercat immobiliari, els anys precrisi. S’havia construït, i molt, però majoritàriament per a la venda. Amb aquest escenari l’administració comença a impulsar accions i ja el ministeri de Finances del darrer gabinet Forné crea un departament d’Habitatge i aprova les subvencions al lloguer per a les rendes més baixes. Una prestació que encara avui es manté, amb canvis propis a l’època. Encara aquest any s’incorporen novetats per tal “d’impulsar i facilitar l’accés a l’habitatge”. I és que es torna a viure un escenari complicat i novament la necessitat d’impulsar mesures per facilitar l’accés a l’habitatge està a la taula de l’administració. El Govern valora a hores d’ara 1.198 sol·licituds, una xifra molt similar a les 1.282 de la convocatòria del 2017. Però l’executiu ja anticipa que hi haurà més demandes amb resposta favorable. L’any passat se’n van rebutjar 410, de les quals 86 per un criteri que s’ha suprimit en la nova convocatòria: tenir deutes amb l’administració. Un altre dels requisits que deixa de ser vigent aquest any afecta els treballadors per compte propi. Els treballadors que tinguin a càr­rec ja deixen de ser un condicionant i el que es tindrà en compte seran els balanços financers dels autònoms amb l’objectiu d’“evitar perjudicar els petits empre­saris”.
Però per abordar la problemàtica de lloguer ja no són suficients les ajudes per sufragar-lo. Perquè el que s’està patint torna a ser una mancança d’oferta i la seva conseqüència inflacionista. Per tant, fa dies que el Govern va anunciar que es plantejarien accions.

I la darrera notícia és una llei òmnibus amb mesures per incentivar que hi hagi més pisos de lloguer al mercat. En tot aquest temps s’ha construït molt poc i una part important d’aquells immobles que van quedar als llimbs per l’esclat de la crisi han trobat una altra sortida: esdevenir pis turístic. Precisament una regulació més estricta amb els apartaments turístics és una de les receptes que es plantegen. Però una de les més cridaneres és la taxa per als pisos buits sense motiu, per mirar de treure’ls al mercat.
L’any 2005, amb el Govern d’Albert Pintat, el departament d’Habitatge es convertia formalment en ministeri i Meritxell Mateu passava a ser-ne la titular. Era, recorda l’exministra, l’època “de l’especulació immobiliària”. Hi havia poc lloguer i a preus molt elevats, com succeïa amb la compra. Qüestions com la dels pisos buits ja es van abordar amb força. Fins i tot es va fer una estimació dels que podrien ser: 3.000. La mesura que es va plantejar llavors per mirar d’incentivar que sortissin al mercat va ser la borsa d’habitatge, que es va crear per decret l’any 2006. El Govern feia d’intermediari entre propietari i llogater amb l’objectiu de fer atractiu el projecte per als uns i per als altres. Hi havia una assegurança que cobria el propietari fins a dotze mesos de quotes mensuals impagades i el preu de l’arrendament havia d’estar un 20% per sota en relació amb el del mercat.

Però va arribar la crisi. “Quan es va posar en marxa el mercat va canviar, era l’inici de la crisi i va començar a haver-hi pisos de lloguer de sobres”, recorda Mateu. El resultat del projecte és realment pobre. Tal com recorda el Govern, “durant els deu anys de vigència de la borsa d’habitatge –es va acabar derogant a través d’un decret l’any 2016– es van signar onze contactes i des de l’any 2012 no es va rebre cap sol·licitud de demanda”.
“És el problema dels tempos entre que es proposen les mesures i la seva implementació”, admet l’exministra. D’altres accions projectades per aquell primer ministeri d’Habitatge ni tan sols es van acabar posant en marxa. “Vam fer un avantprojecte de llei de registre de la propietat i es va quedar al calaix”, exposa. Al text li mancaven suports, admet, també a conseqüència de l’època en què es va plantejar: “El fet que hi hagués un registre de dades públiques de les propietats privades tirava enrere. Eren uns altres temps i la mentalitat ha canviat.” Però la ministra entén que entre les conseqüències d’aquest nou registre hi hauria hagut localitzar els pisos buits. Comparant aquella època i la que es viu ara, diu, “tinc la sensació que és un tornar a començar”. Però no hi va haver temps de desenvolupar “tot allò que havíem projectat”.