Concòrdia alerta que en deu anys el preu mitjà de l’habitatge gairebé s’ha duplicat

El text, presentat des del principal grup de l’oposició la setmana passada, ja es troba a tràmit parlamentari. El seu objectiu, segons es va explicar, era dificultat les operacions de compravenda de béns immobles que es fessin en un termini curt des de la seva adquisició. Bàsicament s’enduria el gravaven de l’impost de plusvàlues -fins al 25%- i el de l’ITP -fins al 10%-. La formació defensa la necessitat de la mesura vist com aquesta mena d’operacions està influint en els preus del mercat. Es vol “combatre l’especulació” i garantir “el compliment efectiu del dret a un habitatge digne reconegut en l’article 33 de la Constitució”. En la documentació que acompanya el text, també es fa una avaluació del mercat, tot destacant el “creixement constant i accelerat” que des de l’any 2012 registren les transaccions immobiliàries. Una evolució que, consideren, “hauria estat poc probable amb un marc fiscal més dissuasiu”. Una evolució, també, divergent. No ha estat uniforme. Així, es posa en relleu que hi ha parròquies, més concretament Canillo i Escaldes-Engordany, on les transmissions “han experimentat un creixement exponencial”. A altres tres (La Massana, Andorra la Vella i Encamp) el ritme ha estat “alt i constant”. I, en ter lloc, només a Sant Julià i Ordino és on menys operacions s’han registrat, “fonamentalment degut a un ritme de creixement urbanístic molt més moderat”. I això, recorden, en un context de fort increment de preu. Comprar ara un bé immoble surt molt més cara que fa uns anys. El valor mitjà s’ha multiplicat, indiquen des de Concòrdia, pràcticament per dos en l’última dècada. Segons entenen, és una dada “a partir de la qual podem intuir un cert component especulatiu en les inversions immobiliàries que s’han realitzat a Andorra en els últims anys”. La formació recorda en el document que, de cara al 2024, es preveu una recaptació per impost de plusvàlues de 8,9 milions. Es considera que els canvis proposats “no hauria d’afectar, en excés, les recaptacions pressupostàries de l’Estat. De fet, la previsió que fa el grup és que “les modificacions haurien d’incrementar notablement les recaptacions estatals provinents de l’import sobre plusvàlues immobiliàries”.