Entra en vigor la moratòria de la inversió estrangera immobiliària

La llei s’ha publicat aquest divendres després que hagi estat sancionat pels dos Coprínceps. La disposició legal està configurada per un article únic i una disposició transitòria per salvaguardar les operacions de compravenda pactades abans de l’anunci de la promulgació del projecte de llei ara ja llei. Així les coses, l’únic article de l’esmentada llei, que busca aturar qualsevol efecte crida davant l’anunci d’establir un tribut a la inversió estrangera com a mínim immobiliària, estableix que “se suspèn l’atorgament de noves autoritzacions d’inversió estrangera en immobles, tant per a persones físiques estrangeres no residents com per a persones jurídiques, tant estrangeres com andorranes amb capital estranger”. [related:articles:1] No és té en compte el percentatge de participació de capital estranger que hi hagi en qualsevol societat inversors. Als efectes de la llei que, que serà vigent des d’ara i “fins que entri en vigor la llei que gravi la inversió estrangera en immobles”, “queden també incloses dins la suspensió les inversions en immobles efectuades per persones jurídiques andorranes amb participació estrangera en el seu capital –incloses les societats de capital estranger que participen del capital social de la societat”. Quant a la disposició transitòria per a la salvaguarda de les compravendes pactades es diu que “els titulars d’inversions estrangeres en immobles que acreditin fefaentment que abans del 5 de setembre del 2023 hi havia un acord de voluntats en relació amb la compravenda d’un immoble, el qual portava associat una transacció econòmica materialitzada amb anterioritat a aquesta data, extrem que cal acreditar igualment de forma fefaent, es tramiten de conformitat amb la normativa vigent amb anterioritat al 5 de setembre del 2023”. [related:articles:2] Mentrestant “les sol·licituds d’inversió estrangera en immobles presentades abans de l’entrada en vigor d’aquesta llei s’han de tramitar de conformitat amb la normativa vigent en el moment en què es van presentar”. Alhora, les peticions d’inversió estrangera en immobles “presentades durant la vigència d’aquesta Llei que no quedin incloses en el supòsit anterior s’entenen denegades automàticament i es consideren no formulades”.