El preu dels pisos s’encareix un 15,5% en només un any

Així es constata en la informació que ha fet pública aquest dilluns el departament d’Estadística del Govern. Segons aquestes dades, si al segon trimestre del 2022 el preu del metre quadrat d’un pis superava per poc els 3.000 euros (3.008,7), en un any aquest cost s’ha enfilat un 15,5% i arriba ja als 3.473,8. És a dir, si algú es vol comprar un immoble de 90 metres quadrats, li toca desemborsar prop de 313.000 euros. La xifra es redueix lleugerament si es tenen en compte altres tipus de béns, com ara cases unifamiliars o edificis. En aquest cas, el preu mitjà per metre quadrat se situa en 3.326,9 euros, xifra igualment força més elevada que la registrada al segon trimestre del 2022, que llavors era de 2.963,5. El preu, ben segur, és un dels motius que explica la frenada forta que viu enguany el mercat immobiliari. De fet, aquesta, que ja va ser important entre gener i març, encara ha estat més forta d’abril a juny. Les 451 operacions registrades suposen una caiguda del 22% en comparació a les 578 del mateix període del 2022. En total, van canviar de mans 1.132 béns, pels 1.468 d’un any abans (-22,9%). Una situació que, per lògica, ve causada per la dificultat d’accés al finançament d’aquestes operacions. La pujada de tipus d’interès per intentar -fins ara de forma estèril- frenar la inflació ha encarit el cost d’accedir als diners necessaris per a aquestes operacions i, per tant, es venen menys immobles. Especialment, els destinats a habitatge: de 519 a 396, un 23,7%. També cau amb força la compravenda de terrenys o de places de pàrquing (-28,5%). Cau el nombre de béns que es traspassen i, lògicament, també cau l’import global de les operacions. Entre abril i juny aquest ha estat de 267,6 milions d’euros, el que representa un 13% menys que els 308,43 del 2022.